成都補(bǔ)漏公司 東方雨虹：東方雨虹系統(tǒng)解決方案

房地產(chǎn)的“白銀時(shí)代”已經(jīng)到來(lái)，2015年上半年的房地產(chǎn)新政可謂是一波接著一波來(lái)襲，房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)“新常態(tài)”下穩(wěn)速發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)格局。在”新常態(tài)“下，在”互聯(lián)網(wǎng)+“大潮中，如何對(duì)接產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)行上下游的整合與供應(yīng)？6月4日，中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)大會(huì)暨”優(yōu)采”中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈電商大會(huì)在美麗的海濱城市青島舉行，會(huì)上眾多行業(yè)內(nèi)開(kāi)發(fā)商和供應(yīng)商企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)與會(huì)并發(fā)言。北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司北方區(qū)總監(jiān)劉云龍就“東方雨虹系統(tǒng)解決方案”發(fā)表了精彩的演講。

東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司北方區(qū)總監(jiān)劉云龍

　　劉云龍：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來(lái)賓，很多相識(shí)的朋友，大家下午好！我來(lái)自東方雨虹，我叫劉云龍，我給大家分享的主題是東方雨虹的系統(tǒng)防水。

　　瓷磚更注重于藝術(shù)，但是房地產(chǎn)最怕的是什么？就是客戶投訴，客戶投訴最怕的就是漏水，漏水非常難處理。系統(tǒng)防水的理念東方雨虹多年以來(lái)一直堅(jiān)持來(lái)做，無(wú)非就是解決根本的問(wèn)題，確保房屋不滲漏，為什么現(xiàn)在的建筑防水成為最頭痛的事？ 2013年中國(guó)質(zhì)檢總局產(chǎn)品質(zhì)量司司長(zhǎng)提出“三個(gè)65%”令防水行業(yè)蒙羞，一是中國(guó)新建建筑65%存在防水滲漏現(xiàn)象；二是中國(guó)的建筑6-8年要進(jìn)行翻新、維修，也達(dá)到了65%的數(shù)字；三是最關(guān)鍵65%就是在整個(gè)領(lǐng)域投訴率最高的就是建筑防水，占到投訴率的65%。

　　系統(tǒng)防水，我們的堅(jiān)持就是四句話。第一個(gè)就是設(shè)計(jì)是前提，第二是選材是基礎(chǔ)，第三是施工是關(guān)鍵，第四是管理是保障。做到這四點(diǎn)可以確保零房屋滲漏。

　　第一，為什么設(shè)計(jì)是前提？良好的開(kāi)端是成功的一半，有一些建筑現(xiàn)在比較復(fù)雜，材料又很多，設(shè)計(jì)要有針對(duì)性，還要可靠性，最重要的從設(shè)計(jì)上我們能否降低成本？這也是多年以來(lái)我們追求的一個(gè)目標(biāo)，盡量讓客戶少花錢(qián)，用上高質(zhì)量的產(chǎn)品，特別是現(xiàn)在整個(gè)防水的二次設(shè)計(jì)成為了行業(yè)的主流，所以設(shè)計(jì)是很重要的一個(gè)前提。

　　第二，選材是基礎(chǔ)。材料本身來(lái)講，第一個(gè)是應(yīng)用性，也就是在施工過(guò)程當(dāng)中，材料是否可行、是否好用，這一直是我們考慮的重點(diǎn)，主流產(chǎn)品可能是80%-90%的工匠都可以很好的應(yīng)用，一些非主流的產(chǎn)品如何組織培訓(xùn)？如何在技能上得到提高？然后就是耐久性，其實(shí)防水如果工藝得當(dāng)，做上三兩年甚至三五年，基本上不滲漏，但是如果十年以后、二十年以后，沒(méi)有耐久性的指標(biāo)作為參照，我想最終導(dǎo)致的滲漏就是無(wú)法彌補(bǔ)和解決的，所以選擇大于努力，選擇材料是重要的一項(xiàng)基礎(chǔ)。

　　第三，施工是關(guān)鍵。建筑防水三分材料七分施工，施工對(duì)于建筑的滲漏影響太大了，多年以來(lái)經(jīng)過(guò)協(xié)會(huì)、企業(yè)進(jìn)行的調(diào)查，其實(shí)滲漏的原因70%-80%是和施工有關(guān)系，如何解決這個(gè)問(wèn)題，東方雨虹從2012年開(kāi)始實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化施工，幾年以來(lái)效果非常明顯，特別是針對(duì)建筑的滲漏，原來(lái)的滲漏率達(dá)到了65%，現(xiàn)在這個(gè)指標(biāo)在不斷的提升。其實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化施工說(shuō)難也不難，主要是分三四，一是管理的流程化，做防水的工匠都是散兵游勇，如何把他們統(tǒng)一起來(lái)做流程性的管理，比如開(kāi)例會(huì)等。二是工藝的統(tǒng)一化。防水工匠做同樣一個(gè)部位的防水，比如做一個(gè)莊頭十個(gè)工匠來(lái)做，有十種做法，我們追求的目標(biāo)就是十個(gè)人做一個(gè)部位，做出來(lái)是一個(gè)樣，這就是我們要追求的目標(biāo)，只有這樣才能解決過(guò)去一些存在漏洞或者是弊病的一些施工方法。三是裝備的現(xiàn)代化，中國(guó)的人口紅利時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，人工成本不斷增加，如何運(yùn)用機(jī)具來(lái)施工提高效率、降低成本，是目前這個(gè)行業(yè)的一個(gè)主課題，我們?cè)谇皫啄甏罅康目疾炝宋鞣揭恍┌l(fā)達(dá)國(guó)家，像德國(guó)、美國(guó)施工機(jī)具是占到100%，目前國(guó)內(nèi)這一塊幾乎剛剛起步，但是現(xiàn)在各個(gè)行業(yè)內(nèi)廠家正在往這方面發(fā)展，的確為我們帶來(lái)了很多豐厚的利潤(rùn)，同時(shí)也為我們的客戶降低了很多的成本，提高了效率。

　　第四，管理是保障，其實(shí)用兩個(gè)字形容就是責(zé)任，之所以我們稱之為系統(tǒng)防水，就是防水漏水的事不單單是客戶的事，也和企業(yè)息息相關(guān)。

　　如果想做到零滲漏，我們?cè)谧魑活I(lǐng)導(dǎo)的決策是最重要的，領(lǐng)導(dǎo)把防水的事重視了，這個(gè)事情才能解決，否則我覺(jué)得就會(huì)出現(xiàn)偏差、困難，造成最后的滲漏水現(xiàn)象。

　　東方雨虹針對(duì)不同的公司有不同的方案，建筑防水分為地下室的底板、側(cè)墻、頂板等都有不同的方案，可能如果整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)相近的情況下一個(gè)方案就可以了，但是也有一些不一樣，我們的方案也在升級(jí)，比如車(chē)庫(kù)頂板的方案，一個(gè)是降低成本，第二個(gè)確實(shí)解決施工的問(wèn)題，方案有很多種，我們可以提供一個(gè)最經(jīng)濟(jì)、適合的方案。

四川淼虹房屋維修工程有限公司

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