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翔鷺花城一期業(yè)主藍(lán)先生家外墻滲水墻體發(fā)霉。
鐘女士家臥室墻體面目全非，已經(jīng)不能住人。
來源：廈門日?qǐng)?bào)
“快點(diǎn)維修吧，我們想回家?！边@是翔鷺花城一期部分住戶喊出的心聲，聽起來讓人有些心酸。
近日，有住戶向本報(bào)反映，翔鷺花城一期小區(qū)上百住戶家中墻體長期滲水、發(fā)霉，有的房間已經(jīng)沒法住人，住戶無奈之下，只好在外面租房。業(yè)委會(huì)認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，而開發(fā)商則表示，房屋已經(jīng)過了保修期——誰來出錢？雙方爭(zhēng)執(zhí)不下。
現(xiàn)場(chǎng)
滲水墻體起“疙瘩” 維修多次未見好
昨日下午，記者來到翔鷺花城一期部分住戶家中，實(shí)地走訪。
家住10號(hào)梯的藍(lán)先生早在2004年樓盤交房時(shí)就搬進(jìn)了小區(qū)。記者進(jìn)入藍(lán)先生家的臥室，一股霉味撲鼻而來，整面墻體滲水留下的痕跡清晰可見，有的已經(jīng)發(fā)霉，有的已經(jīng)脫落，形成一個(gè)個(gè)小疙瘩，裸露出里面的石灰和水泥，輕輕一抹，石灰就掉落?！斑@面墻完全是被長期滲水損毀的，連地上的木地板也被泡壞。”藍(lán)先生告訴記者，2004年年底，墻體就出現(xiàn)滲水情況，開發(fā)商請(qǐng)人來修過一次，此后又修過兩次，他本人也刷了好幾次油漆，但都于事無補(bǔ)，墻體還是照樣滲水脫落。
同樣住10號(hào)梯的鐘女士家中情況更嚴(yán)重。記者看到，她家臥室墻體已經(jīng)面目全非，墻皮紛紛掉落，滿墻都是綠色的霉斑，書柜也已經(jīng)被腐蝕得開裂。鐘女士指著空蕩蕩的床，無奈地說:“這個(gè)房間根本沒法住人，平時(shí)還得把門關(guān)起來，防止霉味泄露，家人都在外面租房住?！?
46號(hào)梯的莊女士也有一個(gè)臥室出現(xiàn)滲水不能住人，她把這個(gè)房間當(dāng)成了雜物間。類似這種情況的在小區(qū)還有很多，甚至一些底層房間也會(huì)滲水。有住戶說，他們不僅要擔(dān)心電線被泡壞漏電，還要擔(dān)心霉味對(duì)身體健康的損害，甚至有人認(rèn)為，滲水已經(jīng)威脅到房屋安全。
據(jù)小區(qū)業(yè)委會(huì)介紹，翔鷺花城一期1022戶住戶，共有127戶反映出現(xiàn)墻體滲水情況，業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人把這些住戶列了一個(gè)清單，整整用了四張A4紙。
原因
水從伸縮縫滲進(jìn)墻體 具體原因各執(zhí)一詞
小區(qū)住戶告訴記者，出現(xiàn)滲水的墻體大部分緊貼樓體伸縮縫，雨水從樓頂天臺(tái)流到伸縮縫，再滲透進(jìn)墻體。記者發(fā)現(xiàn)，每?jī)蓷潣侵g有一條長約10公分的伸縮縫，外部被鐵皮封住，里面鏤空。
對(duì)于滲水的原因，小區(qū)住戶普遍認(rèn)為是房屋建造工程質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致的，開發(fā)商負(fù)有主要責(zé)任。
而開發(fā)商否認(rèn)了房屋質(zhì)量有問題。翔鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人柯先生說，防水工程做完后，都已經(jīng)通過驗(yàn)收。大部分房屋出現(xiàn)了滲水，是防水材料老化導(dǎo)致的。
目前，滲水的更具體原因還有待進(jìn)一步查明，但問題就出在伸縮縫，雙方?jīng)]有異議。
爭(zhēng)執(zhí)
誰來出錢維修
雙方爭(zhēng)執(zhí)不下
昨日上午，業(yè)委會(huì)、業(yè)主代表同翔鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了協(xié)商談判。根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，房屋保修期為五年。
業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表說，大部分房屋在五年保修期內(nèi)就已經(jīng)發(fā)生滲水或有滲水苗頭，此后，開發(fā)商請(qǐng)人修了兩三次，都沒修好，直到保修期屆滿，就推脫責(zé)任。他們認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，至少要出部分維修款。
而開發(fā)商則表示，房屋從2004年起交付業(yè)主使用，如今至少已達(dá)6至10年，合同約定的保修期早已屆滿，開發(fā)商作為出賣人的保修責(zé)任已履行完畢，不愿出錢維修。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人柯先生說，他建議小區(qū)業(yè)委會(huì)申請(qǐng)公維金進(jìn)行維修。
在協(xié)商會(huì)上，雙方就責(zé)任認(rèn)定問題一度出現(xiàn)激烈爭(zhēng)執(zhí)，誰來出錢維修，未能達(dá)成共識(shí)。
此外，業(yè)委會(huì)還指出，開發(fā)商惡意占用小區(qū)物業(yè)管理用房和配電室遲遲未移交，給業(yè)主的生活帶來極大不便。開發(fā)商表示，這兩個(gè)問題正積極聯(lián)系相關(guān)部門解決。
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