房屋漏水24小時搶修電話
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閣樓變魚缸，漏水困擾許多家庭
申請流程長，走到一半流產(chǎn) 簽名難，難于上青天綠色通道，緊急情況可以變通
日前本報報道大江園漏水求助日記后，不少市民致電晚報熱線********，表示自己小區(qū)也飽受漏水之苦，想動用維修基金卻遇到重重困難。
江岸區(qū)后湖紫竹園小區(qū)張先生打電話向記者訴苦：位于頂樓的家中是復(fù)式結(jié)構(gòu)，有一個十平方米左右的閣樓，原本用來堆放雜物。但入住不久便發(fā)現(xiàn)閣樓有些漏水，后來把東西搬開一看，地上全是濕的。每逢外面下大雨，閣樓里就下小雨，現(xiàn)在積水甚至有兩三厘米深?！案愕酶~缸似的。”張先生無奈地調(diào)侃說。更嚴(yán)重的是，水順著閣樓滲到下面的天花板，貼的壁紙、空調(diào)外機全都泡爛了。
漢口解放公園路48號惠濟社區(qū)，21門4樓的錢婆婆上周一直沒睡好覺，因為臥室漏水，她把床挪來挪去，但總有水滴滴答答地從天花板流下來，一個晚上就接了兩大盆水。其實樓上還有一層，對方家里更是慘不忍睹，天花板全是黑的，連電燈都因為線路進水不能使用了?！榜R上就要到雨季了，這日子可怎么過哦?！笨粗?0歲的老人住在這樣的房子里，錢婆婆的兒子李先生滿心愧疚。
申請流程長，走到一半流產(chǎn)
在江岸區(qū)政務(wù)中心辦理維修基金劃撥的工作窗口，記者拿到一份一次性告知書，上面列出了使用維修基金需要提供的近20種申請資料，包括申請報告、小區(qū)物業(yè)基本情況說明、業(yè)委會備案資料、經(jīng)辦人委托書、身份證明等，以及多次情況說明公示和照片證明。據(jù)介紹，一般一個小區(qū)的申請材料裝訂后有一兩公分厚，整個流程走完大約需要三四個月。
硚口區(qū)崇仁路銀洲公寓漏水長達(dá)七八年之久，熱心的胡女士自發(fā)組織成立業(yè)主委員會，申請動用維修基金解決漏水問題。她常常跑到房管局才發(fā)現(xiàn)缺這個證明少那個材料，來回跑了不下二十次。“要準(zhǔn)備的東西太多了，每次都要公示，然后再交材料，搞到后面都糊涂了?！焙扛嬖V記者，最后一次交材料是在年前，房管局到現(xiàn)在還沒有消息，他們也不知道接下來該怎么做。
簽名難，難于上青天
家住漢陽琴臺小區(qū)的柯先生家里長期漏水，對門余師傅家情況更是有過之而不及。兩人商量著發(fā)動業(yè)主動用維修基金，去房管局一問，得需要2/3以上業(yè)主簽名?！拔覀兙蛢蓚€普通老百姓，上門去要簽名誰理你啊。漏水的家里簽字還好說，沒漏水的估計還要罵你一頓?！眱扇俗聊チ税胩?，還是決定打消這個念頭。
小區(qū)房屋未售完、業(yè)主沒有辦理房產(chǎn)證、房主不在小區(qū)居住甚至人都不在武漢……簽名難，難于上青天，幾乎每個小區(qū)在動用維修基金時都會有這樣的感受。
從業(yè)10多年的田世斌經(jīng)理是漢口永清街翠濤苑的物業(yè)負(fù)責(zé)人，去年為小區(qū)申請維修基金解決漏水問題，為了達(dá)到2/3業(yè)主簽名，樓下24小時值班的保安看到每個人就會跟他們解釋請求簽名，辛苦忙活了一個多月，簽名的人數(shù)終于達(dá)到比例。記者在物業(yè)辦公室看到，業(yè)主密密麻麻的簽名寫滿了7張A4白紙。
綠色通道，緊急情況可以變通
2009年年底，武漢市房產(chǎn)局下達(dá)《關(guān)于應(yīng)對冬季雨雪天氣簡化商品住宅維修資金使用程序的通知》，針對冰凍災(zāi)害緊急情況造成的房屋嚴(yán)重?fù)p壞情況，首次開通了動用維修基金的綠色通道，無需2/3以上業(yè)主同意。隨后，屋面防水層損壞造成滲漏；電梯故障危及人身安全；樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險；消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對消防設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造等緊急情況，也被納入綠色通道范圍。
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